เยอรมนีเสนอบ้านเช่าคุณภาพสูงหลากหลายประเภท ชาวเยอรมันหลายคนชอบเช่ามากกว่าซื้อบ้าน ในส่วนนี้เราจะอธิบายวิธีการหาที่อยู่อาศัยและสิ่งที่คุณต้องจำไว้ทั้งก่อนและหลังการย้ายเข้ามา

  ที่พักแรกของคุณ (Your first accommodation)

ค่าห้องพักในโรงแรมโดยเฉลี่ย อยู่ที่ 90 ยูโรต่อคืน หอพักเยาวชนมักจะคิดค่าบริการระหว่าง 20 ถึง 30 ยูโรต่อคืน นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการใช้พอร์ทัลออนไลน์เพื่อเช่าห้องจากครอบครัวชาวเยอรมัน ซึ่งมีประโยชน์เพิ่มเติมในการช่วยให้คุณติดต่อกับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น

  ขั้นตอนต่อไป: ซื้อหรือเช่า? (The next step: buy or rent?)

ตรงกันข้ามกับประเทศอื่นๆ ชาวเยอรมันส่วนใหญ่เช่าบ้าน – ด้วยเหตุผลที่ดี: มีบ้านเช่าคุณภาพสูงมากมายในทุกสถานที่และทุกช่วงราคา ตั้งแต่แฟลตขนาดเล็กไปจนถึงวิลล่าพร้อมสวน คุณสมบัติให้เช่าเหล่านี้มักจะอยู่ในสภาพที่ดีเยี่ยมและเทียบเท่ากับบ้านที่เจ้าของครอบครองในแง่ของคุณภาพ นอกจากนี้ผู้เช่ายังได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายจากการเพิ่มค่าเช่าที่มากเกินไปและเจ้าของบ้านไม่ได้รับอนุญาตให้บอกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีสาเหตุ

  แชร์บ้านและแฟลต (House and flat shares)

หุ้นบ้านและแฟลต เรียกว่า “Wohngemeinschaften” หรือ “WG” ในภาษาเยอรมัน เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการหาเพื่อนอย่างรวดเร็วและประหยัดเงินค่าเช่า โดยปกติในที่พักรวมประเภทนี้แต่ละคนมีห้องส่วนตัวของตัวเองใน “WG” ส่วนใหญ่จะใช้ห้องครัวและห้องน้ำร่วมกัน เช่นเดียวกับค่าเช่าและค่าไฟฟ้า ค่าอินเทอร์เน็ตและค่าโทรศัพท์ ห้องครัว หรือห้องนั่งเล่นที่ใช้ร่วมกันมักจะเป็นหัวใจของ “WG” ที่นั่นคุณสามารถทำอาหารด้วยกันหรือนั่งคุยกันได้ ถ้าคุณต้องการอยู่ คนเดียว คุณสามารถปิดประตูห้องของคุณเองข้างหลังคุณได้ ในเยอรมนี การแชร์บ้านและแฟลตไม่ได้มีไว้สำหรับนักเรียนเท่านั้น  ผู้เข้ารับการฝึกอบรมและคนทำงานยังอาศัยอยู่ในที่พักร่วมกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขายังใหม่ต่อเมืองหรือชอบการใช้ชีวิตร่วมกันอย่างสนุกสนานมี “WG” มากมายโดยเฉพาะในเมืองใหญ่นักศึกษามักพบบ้านหรือแฟลตในกระดานประกาศของมหาวิทยาลัยหรือเว็บไซต์สหภาพนักศึกษาบริการแลกเปลี่ยนทางวิชาการของเยอรมัน (DAAD)ยังมีเคล็ดลับมากมายในการค้นหาที่พัก

  เช่า (Lease)

สัญญาเช่าของเยอรมันต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร ในกรณีส่วนใหญ่ สัญญาเช่าจะระบุจำนวนค่าเช่าที่ไม่รวมเครื่องทำความร้อน โดยปกติแล้วจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับค่าใช้จ่ายเสริม ซึ่งจะจ่ายให้กับเจ้าของบ้านทุกเดือนพร้อมกับค่าเช่าพื้นฐาน สิ่งที่ถือเป็นค่าใช้จ่ายเสริมอาจแตกต่างกันไปในแต่ละสัญญาเช่า ไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำมักจะรวมอยู่ด้วย ก่อนลงนามในสัญญาเช่า คุณควรถามเจ้าของบ้านว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรวมอะไรบ้าง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่คุณอาจต้องเสีย

ค่าธรรมเนียมโทรทัศน์และวิทยุ ในประเทศเยอรมนีมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้วิทยุ โทรทัศน์และอินเทอร์เน็ต หาก คุณใช้สื่อเหล่านี้ คุณจะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานออกใบอนุญาตของเยอรมันที่เรียกว่า Gebühreneinzugszentrale หรือ GEZ ซึ่งสามารถทำได้ทั้งทางออนไลน์หรือใช้แบบฟอร์มการลงทะเบียนที่มีอยู่ในที่ทำการไปรษณีย์และธนาคารส่วนใหญ่

ใส่ชื่อของคุณบนกล่องจดหมายและกริ่งประตูของคุณ (หากเจ้าของบ้านยังไม่ได้ดำเนินการดังกล่าว) จดหมายของคุณจะไม่ถูกจัดส่งเว้นแต่ชื่อของคุณจะอยู่ในกล่องจดหมายของคุณ ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนกับที่ทำการไปรษณีย์ คำสั่งเปลี่ยนแปลงที่อยู่ อย่าลืมส่งจดหมายของคุณจากประเทศบ้านเกิดของคุณไปยังบ้านใหม่ของคุณ และหากคุณออกไปเป็นเวลานาน คุณสามารถขอให้ที่ทำการไปรษณีย์ในเยอรมนีส่งต่อจดหมายของคุณ แม้แต่ในต่างประเทศ

  การลงทะเบียนกับหน่วยงานท้องถิ่น (Register with the local authorities)

ผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศเยอรมนีจะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานท้องถิ่น คุณควรดำเนินการภายในไม่เกินสองสัปดาห์หลังจากย้ายเข้ามาคุณต้องมีเอกสารระบุตัวตนที่ถูกต้องหากคุณกำลังเช่าคุณต้องส่งหนังสือรับรองที่สมบูรณ์ของเจ้าของบ้าน (Wohnungsgeberbescheinigung)โดยทั่วไปคุณสามารถค้นหาแบบฟอร์มและที่อยู่ของสำนักทะเบียนที่รับผิดชอบได้บนเว็บไซต์ของเมืองใหม่ของคุณ

แนะนำตัวเอง เมื่อคุณปรับตัวได้แล้ว แนะนำตัวเองกับเพื่อนบ้าน – แน่นอนว่าไม่จำเป็น แต่เป็นวิธีทำความรู้จักผู้คนอย่างรวดเร็วและช่วยให้คุณรู้ว่าใครคือเพื่อนบ้านของคุณ

ชั่วโมงที่เงียบสงบ โดยทั่วไป ห้ามส่งเสียงดังระหว่างเวลา 22:00 น. และ 6 โมงเช้า เพื่อให้ทุกคนนอนหลับฝันดี ซึ่งหมายถึงการรักษาระดับเสียงเพลงไว้เบา ๆ และหลีกเลี่ยงสิ่งต่างๆ เช่น การใช้เครื่องซักผ้าในช่วงเวลาดังกล่าว

สัตว์เลี้ยง ภายใต้กฎหมาย คุณได้รับอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กที่ปกติแล้วจะอยู่ในกรง พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ หรือสวนขวด ในกรณีของสัตว์ขนาดใหญ่ เช่น สุนัขและแมว คุณต้องได้รับอนุญาตล่วงหน้าจากเจ้าของบ้าน ไม่ว่าสัตว์เลี้ยงจะใหญ่หรือเล็กหากคุณต้องการอยู่ร่วมกับเจ้าของบ้านอย่าลืมแจ้งสัตว์เลี้ยงที่คุณต้องการนำเข้ามาในบ้านของคุณล่วงหน้า

ความรับผิดชอบในการทำความสะอาด เกือบทุกรัฐในเยอรมนีมีข้อตกลงที่ระบุว่าผู้เช่าคนใดมีหน้าที่ทำความสะอาดโถงทางเดินหรือทางเดินหน้าอาคาร แต่อย่ากังวลเพราะงานบ้านที่ดูเหมือนน่ารำคาญสามารถเปลี่ยนเป็นโอกาสรายสัปดาห์ในการพูดคุยกับเพื่อนบ้านได้อย่างรวดเร็ว!

น้ำประปา ในประเทศเยอรมนีได้รับการตรวจสอบอย่างถี่ถ้วน ดังนั้นจึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับดื่มและประกอบอาหาร

การแยกขยะ ชาวเยอรมันอย่างพวกเราคือแชมป์โลกที่ไม่มีปัญหาในการแยกวัสดุเหลือใช้ ด้วยคอนเทนเนอร์สีน้ำเงินเหลือง เขียว และดำ เรารวบรวม แยก และคัดแยกวัสดุเหลือใช้ของเราเพื่อการรีไซเคิล ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อม